今年以来，高台县住建局深入落实中央及省、市关于房地产市场调控决策部署，聚焦商品房预售监管全流程，以“严审批、管资金、防风险”为主线，精准发力、闭环推进，全力护航县域房地产市场平稳健康发展。
把严预售“准入关”，源头堵牢风险漏洞。该局以“一核三验三审查”机制严格开展预售许可审批：一核房地产开发企业资质等级，确保企业具备合规开发能力；三验《土地使用证（合同）》《工程规划许可证》《施工许可证》，夯实项目合法合规基础；三审查工程施工合同履约情况、工程建设进度（实地核验）、房屋预售方案，确保项目达到主体封顶预售标准，从源头杜绝项目“带病预售”，今年已对12栋楼体发放预售许可证书。
扎紧资金“监管笼”，全程守牢群众钱袋。该局要求新建房地产项目在申请预售许可前，必须在监管银行开立专用账户，将预售房款全额存入监管账户，实行“专款专户、专款专存、专款专用”。同时严格按照工程建设进度节点拨付资金，从制度上消除资金挪用、项目烂尾等隐患。至目前，12栋楼体监管预售资金6147.8万元，拨付资金3691万元，资金拨付率60%。
织密风险“排查网”，多方凝聚监管合力。加大问题楼盘排查力度，全面梳理房地产领域问题楼盘风险，对涉险企业第一时间介入调查处置，目前已完成3个在建项目风险排查。压实企业主体责任，要求定期报送项目进度，同时联动自然资源、金融等部门共享信息、联合处置。强化社会监督，在政务大厅、售楼处公示举报渠道，对违规企业从严处罚并公开曝光，切实构建“企业自律+部门联动+群众监督”的共治格局。
